УСЛУГИ

Construction

1 этап проектирования – эскизный проект

Стадия – ЭП (эскизный проект).

Стоимость проектных работ 1-го этапа

общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы)

стоимость

(проект делается с нуля)

стоимость

(взят исходный проект из интернета с минимальными изменениями)

до 150 м2 200 р/м2 общей площади 50 р/м2 общей площади
от 150 до 350 м2 150 р/м2 общей площади 50 р/м2 общей площади
от 350 м2 120 р/м2 общей площади 50 р/м2 общей площади

Предпроектное предложение включает:

  • составление технического задания на проектирование (совместно с Заказчиком);
  • разработка схемы зонирования дома;
  • разработка архитектурно-планировочных решений дома;
  • разработка объемно-пространственного и стилистического решения дома;
  • корректировка архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения (до 3-х изменений).

Состав чертежей 1-го этапа:

  • общая пояснительная записка к проекту (раздел АР);
  • схема привязки дома к генеральному плану;
  • планы этажей  с экспликацией (составом) помещений, их площадями и расстановкой мебели;
  • планы этажей с основными внешними и внутренними размерами;
  • цветовое решение фасадов;
  • перспективные виды (3D модели).

Стоимость предварительного выезда на участок составляет 6000 р. (подробные обмеры не входят в стоимость выезда).

Визуализация коттеджа с учетом выбранных материалов и деталей наружной отделки в 3D MAX 25 000 р. (4-6 ракурсов).


2 этап проектирования – рабочий проект (АР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел АР (архитектурные решения).

Стоимость проектных работ 2-го этапа

общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы)стоимость
до 150 м2 250 р/м2 общей площади
от 150 до 350 м2 200 р/м2 общей площади
от 350 м2 170 р/м2 общей площади

 

Архитектурные решения включают:

  • разработка архитектурных решений;
  • корретировка объемно-пространственного и архитектурно-планировочного решения в соответствии с конструктивными решениями.

 

Состав чертежей 2-го этапа:

  • общая пояснительная записка к проекту (раздел АР);
  • общие данные по проекту и объекту проектирования;
  • схема организации земельного участка с технико-экономическими показателями застройки;
  • цветовое решение фасадов;
  • перспективные виды (3D модели);
  • фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
  • планы этажей объекта с экспликацией помещений и расстановкой мебели;
  • кладочные планы этажей объекта с экспликацией помещений, внешними и внутренними размерами;
  • разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками;
  • план фундамента с геометрическими размерами и привязками к осям;
  • план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, углов наклона и их геометрических размеров;
  • схемы перекрытий по фундаментам и по этажам с геометрическими размерами и привязками к осям;
  • схема стропильной системы;
  • схема водосточной системы;
  • ведомость заполнения оконных и дверных проемов;

3 этап проектирования - рабочий проект (КР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел КР (конструктивные решения).

Стоимость проектных работ 3-го этапа

общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы) стоимость (дом в деревянных конструкциях) стоимость (дом в каменных конструкциях)
стоимость минимального комплекта чертежей стоимость за дополнительный лист стоимость минимального комплекта чертежей стоимость за дополнительный лист
до 150 м2 230 р/м2 общей площади 6 000 р/1 лист 250 р/м2 общей площади 6 000 р/1 лист
от 150 до 350 м2 180 р/м2 общей площади 6 000 р/1 лист 200 р/м2 общей площади 6 000 р/1 лист
от 350 м2 150 р/м2 общей площади 6 000 р/1 лист 170 р/м2 общей площади 6 000 р/1 лист

 

Конструктивные решения включают:

 

  • разработка конструктивных решений;
  • разработка конструктивных узлов, сечений, монтажных разрезов;
  • расчет спецификаций основных материалов.

 

Состав чертежей 3-го этапа:

  • общая пояснительная записка к проекту (раздел КР);
  • фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
  • план фундаментов, монтажные узлы, схемы армирования (либо раскладка фундаментных блоков, если фундамент сборный);
  • спецификация основных материалов на монтаж фундаментов;
  • кладочные планы этажей;
  • ведомости заполнения оконных и дверных проемов, указания по монтажу;
  • разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта, характерные монтажные узлы;
  • схемы перекрытий по фундаментам и по этажам, монтажные узлы, детали;
  • спецификация основных материалов на монтаж перекрытий;
  • ведомость перемычек, спецификация элементов перемычек (для дома в каменных конструкциях);
  • схема стропильной системы;
  • монтажные разрезы по стропильной системе, монтажные узлы;
  • спецификация основных материалов на монтаж стропильной системы;
  • план кровли, развертки скатов кровли, технико-экономические показатели;
  • сечения по внешней и внутренней стенам объекта, спецификация основных материалов на монтаж стен и перегородок;
  • монтажные разрезы, узлы и спецификации основных материалов на монтаж наружных крылец, террас и балконов. 

Дополнительные листы к минимальному комплекту чертежей раздела КР:

  • схемы монолитных поясов, схемы армирования поясов, монтажные узлы, спецификация основных материалов на монтаж монолитных поясов (для дома в каменных конструкциях);
  • схемы вентиляционных стояков и дымоходов, спецификация основных материалов на монтаж вентиляционных стояков (для дома в каменных конструкциях);
  • экспликация полов, спецификация основных материалов на полы;
  • разработка конструкций внутренних лестниц, монтажные разрезы, узлы, спецификация основных материалов на монтаж лестниц.

Стеновой комплект (побревенка, побрусовка - для деревянного дома) в состав рабочего проекта не входит, выполняется производителем стенового материала.


4 этап проектирования - рабочий проект (ИР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел ИР (инженерные решения).

Инженерные решения включают:

  • проект системы отопления и вентиляции (в т.ч. индивидуальная котельная, теплые полы);
  • проект системы водоснабжения и канализации;
  • проект системы электроснабжения и электроосвещения.

Стоимость проектных работ 4-го этапа

раздел ОВ (отопление и вентиляция)+котельная+теплые полы

общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы)стоимость
до 150 м2 35 000 р
от 150 до 350 м2 40 000 р
от 350 м2 45 000 р

Стоимость проектных работ 4-го этапа

раздел ВК (водоснабжение и канализация)

общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы)стоимость
до 150 м2 25 000 р
от 150 до 350 м2 30 000 р
от 350 м2 35 000 р

Стоимость проектных работ 4-го этапа

раздел Э (электрика)

общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы)стоимость
до 150 м2 30 000 р
от 150 до 350 м2 35 000 р
от 350 м2 40 000 р

 


Авторский надзор за объектом

Авторский надзор предполагает контроль над выполнением архитектурно-дизайнерской части проекта. Технический контроль осуществляется строительной компанией.

Выезд на объект осуществляется 1 раз в неделю, стоимость выезда составляет 6 000р. Ежемесячная стоимость авторского надзора при обычном режиме работы составляет 24 000 руб.

 


Оплата проектных работ

Оплата работы осуществляется поэтапно, соответственно стадиям проектирования.